Представяме Ви напълно обзаведен, чисто нов двустаен апартамент, готов за нанасяне, разположен в един от най-предпочитаните райони на София кв. Кръстова вада, ул. Емилиян Станев

Без комисионна за купувача, сграда с Акт 16!

📍 Локация

Апартаментът се намира на ул. Емилиян Станев 63, изключително комуникативна локация, на пешеходно разстояние от Paradise Center, бул. Черни връх , спирки на градски транспорт, магазини, заведения и всички удобства на района.

В самата сграда са разположени кафене/заведение за бързо хранене. В непосредствена близост има студио за красота и център за тренировки.

📐 Площ и разпределение

Обща площ: 67.14 кв.м

Чиста площ: 58.45 кв.м

Разпределение:

* Входно антре
* Дневна с кухненски бокс и трапезария
* Спалня
* Баня с тоалетна
* Перално помещение
* Балкон

Изложение: Запад.

🏡 Обзавеждане и състояние

Апартаментът е изпълнен с внимание към детайла и качествени материали и се предлага напълно обзаведен и оборудван.

Включени са:

* Фурна
* Керамични котлони
* Абсорбатор
* Хладилник с фризер
* Съдомиялна машина
* Пералня
* Телевизори

Имотът е готов както за лично ползване, така и за отдаване под наем, без необходимост от допълнителни инвестиции.

🔥 Отопление и комфорт

Отопление и топла вода на газ посредством газов котел De Dietrich.

За допълнителен комфорт през летните месеци е монтиран висок клас климатик в хола.

🏢 Сграда

Сградата е въведена в експлоатация (Акт 16) през 2025г. и е изпълнена с висококачествени материали. Разполага с модерни общи части и контрол на достъпа. Спецификации:
* Висококачествени фасадни материали тухли Wienerberger и топлоизолационна система Baumit 12 см.
* PVC дограма Kömmerling със седемкамерна профилна система и троен стъклопакет.
* Асансьор Orona.
* Шумоизолационна система, изпълнена съгласно БДС.
* Изградена газова инсталация за отопление и битова гореща вода.

За оглед и допълнителна информация:

Цвети Маринов 0897 397 931
Иглика Петкова 0888 567 783