🏡 **Продава се 2-стаен апартамент в гр. Варна, м-т Зеленика**

💶 **Цена: 168 000 **

📐 **Обща площ: 96 кв.м**

📅 **Година на построяване: 2014 г.**

📍 **Локация: Варна, м-т Зеленика**

✨ Предлагаме за продажба уютен и напълно обзаведен **2-стаен имот**, разположен в спокойната и зелена местност **Зеленика**, над хотел Зеленика . Имотът е подходящ както за **лично ползване**, така и за **инвестиция с отличен потенциал за отдаване под наем през летния сезон**. Продава се **от частно лице**, без тежести и без кредит.

🔹 **Основни характеристики на имота:**

🛋️ **Брой стаи:** 2

🛏️ **Брой спални:** 1

🚿 **Брой бани с тоалетни:** 1

🌅 **Брой балкони/тераси:** 2

❄️ **2 работещи климатика**

🪟 **PVC дограма с двоен стъклопакет**

🪵 **Подова настилка ламинат**

🛋️ **Напълно обзаведен и готов за нанасяне**

🔹 **Имотът включва:**

🏠 Атeлие с площ **64.54 кв.м.**, с разрешително за жилищни цели

🌞 Просторна тераса **32.74 кв.м.** над апартамента, достъпна по вътрешни стъпала, с възможност за усвояване и обособяване на допълнителна стая

🚗 **Паркомясто 1** по плана за разпределение на дворното пространство

🌳 **142.85 кв.м. идеални части от поземления имот**, върху който е построена сградата

🔹 **Обзавеждане и подобрения:**

🍽️ Кухня

🪑 Маса за хранене с 4 стола

🛋️ Диван и холна масичка

👗 Гардероб

🛏️ Спалня с матрак

🚪 Антре с портманто

🚿 Баня с бойлер и душ кабина

🔧 И двете тераси са **ремонтирани през 2025 г.**, с напълно подменени **хидроизолация и плочки**

🌊 Имотът се намира в район с бърз достъп до морето **плаж Аспарухово е само на 2 минути с автомобил**, а до центъра на Варна се стига за около **10 15 минути** според трафика. Това го прави отличен избор както за целогодишно живеене, така и за ваканционен имот.

🌿 **За квартала:**

Местност **Зеленика** е предпочитан район заради тишината, чистия въздух и красивите панорамни гледки към морето и града.

🚗 Районът предлага спокойна жилищна среда, съчетана с удобен достъп до централната част на Варна и плажните зони.

📞 **За огледи и повече информация: 0896510630**