Предлагаме за продажба **гарсониера, преустроена в функционален 2-стаен апартамент**, разположена в един от удобните и добре уредени райони на столицата **ж.к. Разсадника**. Имотът е отличен избор както за **живеене**, така и за **инвестиция с цел отдаване под наем**. ✨

🔹 **Разпределение и характеристики на имота:**

- 🛏️ **Две НЕпреходни спални**, осигуряващи комфорт и самостоятелност

- 🛋️ **Хол**, подходящ за уютна дневна зона

- 🍽️ **Остъклена тераса, усвоена като кухненски бокс**

- 🚿 **Баня**

- 🧳 По дължината на целия коридор е изграден **удобен тавански шкаф** за допълнително съхранение

- 📦 Към апартамента има и **мазе**

🔹 **Допълнителни предимства:**

- 🌞 **Източно изложение** светъл и топъл апартамент през първата половина на деня

- 🏢 **Етаж 5 от 9**

- 🧱 **Направена вътрешна изолация**

- 🔐 **Вход с контролиран достъп с чип**

📍 **Локация:**

- 🚋 В близост до спирки на градски транспорт **трамваи 8 и 10**

- 🚇 **Метростанция 'Константин Величков'** е на около **10-15 минути пешеходно разстояние**

- 🏥 В непосредствена близост до **болници**

- 👶 Близо до **детска градина**

- 🛒 Удобен достъп до големи хранителни магазини **Billa** и **Фантастико**

🌳 **За квартала:**

- Разсадника е **спокоен и добре устроен квартал**, предпочитан заради удобните транспортни връзки и близостта до централната част на София. 🚇

- Районът предлага **много зелени площи, магазини, училища и детски заведения**, което го прави чудесен избор за семейства и млади хора. 🌿

📞 Свържете се с нас за повече информация и организиране на оглед! Реф. номер: 111399