Представяме Ви светъл, топъл и изключително уютен **двустаен апартамент**, разположен в една от най-предпочитаните части на София **кв. Лозенец**. Имотът се намира в **поддържана кооперация, построена през 1979 г.**, и е отличен избор както за лично ползване, така и за инвестиция. 🏡

- ☀️ **Изцяло южно изложение**

- 🌳 **Гледка към зелен вътрешен двор с достъп само за собственици**

🔹 **Разпределение и състояние:**

- 🛋️ Просторен хол с кухня в общо, отлично организирано пространство

- 🛏️ Голяма и комфортна спалня

- 🌤️ Балкон към спалнята, подходящ и за кът за домашен офис

- 🚿 Функционална и просторна баня

- 👔 Вграден гардероб в коридора

- 🚪 Нови врати на спалнята и банята

- 🍽️ Напълно оборудвана кухня

- 🪑 Полуобзаведен част от мебелите на снимките са лични вещи на предишните наематели и не се продават с имота

🔹 **Подобрения и удобства:**

- ✨ Жилището е изцяло реновирано преди няколко години

- 🛠️ Подменени инсталации и щрангове

- 🪑 Обзавеждане с висок клас мебели по поръчка

- 🌳 MDF кухня и мебели в комбинация с масивно дърво

- ❄️ Отопление на ток

- ✅ Висококачествен подов климатик за хола и кухнята

- ✅ Конвекторен радиатор Adax в спалнята

🔹 **Предимства на имота:**

- ☀️ Изключително слънчев и топъл, въпреки липсата на ТЕЦ

- 📐 Преустроен по индивидуален проект на известно архитектурно студио

- 🏡 Максимално усвояване на пространството

- 💼 Подходящ както за живеене, така и за отдаване под наем

🌿 **За квартала:**

Лозенец е един от най-престижните и предпочитани квартали в София, съчетаващ спокойствие, зеленина и отлична градска инфраструктура.

В непосредствена близост са **Южен парк, метро, Mall Sofia City Center, басейн Спартак , магазини, заведения и всичко необходимо за комфортен градски живот**. 🚇🌳

📞 Ако търсите светъл, тих и качествено реновиран дом в сърцето на София, този имот заслужава Вашето внимание! Реф. номер: 114597