Продава се ЧИСТО НОВ, НАПЪЛНО ОБЗАВЕДЕН луксозен двустаен апартамент ОТ СОБСТВЕНИК, разположен в модерен затворен комплекс в ж.к. Южен, Пловдив с АКТ 16!!!

Апартаментът се продава заедно с външно паркомясто с площ 12,5 кв.м. на специална ЦЕНА от 13000 евро. НЕ Е ВКЛЮЧЕНО в обявената продажна цена.

Апартаменът е разположен в малка бутикова сграда, ниско строителство с модерна архитектура в комплекс Луксор 5, гр. Пловдив. Сградата е с ограничен брой жилища и нисък процент общи части, което осигурява спокойна и комфортна среда за живеене.
Намира се на 5-ти етаж от 5, с изложение юг/изток, което гарантира много естествена светлина и уют през цялата година. От жилището се открива приятна гледка към Родопите.

Имотът е напълно обзаведен и оборудван, готов за нанасяне или отдаване под наем. Продава се във вида от снимките!

Апартаментът разполага с цялостна система Умен дом (Smart Home), която включва:
⮚ Осветление - възможност за управление от приложение и LCD контролен панел на осветлението в жилището, което е съставено от лунички, спотове, LED-ленти и декоративни аплици. Напълно автоматизирано осветление в банята, което се включва при влизане в помещението и напълно автоматизирана вентилация, включваща се при над 80% влажност.
⮚ Климатизация - управление на 2 климатика от приложение и LCD контролен панел с възможност за пълна автоматизация, поддържане на зададена температура, автоматични сценарии, при напускане на дома и др.
⮚ Защита срещу наводняване и пожар със сензори за теч в банята и под кухненската мивка и сензор за дим над кухненския плот, позволяващи незабавно известяване при възникване на теч или задимяване в жилището.
⮚ Автоматизирани завеси със смарт драйвери, позволяващи контрол от приложение, LCD контролен панел и пълна автоматизация отваряне и затваряне при изгрев/залез или в зададен час.
⮚ Контрол на достъпа, чрез Умна ключалка на входната врата и сензори за отваряне и затваряне на врати и прозорци. Умната ключалка може да се контролира през приложение или с клавиатура с код, чип или пръстов отпечатък. Има опция за автоматично заключване след зададено време.
⮚ Допълнителни автоматизации с използване на кубче контролер, безжични бутони и сценарии при влизане и напускане на жилището.

ВАЖНО: Изградената система Умен дом работи локално без наличие на интернет свързаност! Интернет е необходим само при контрол на функции от разстояние. Предлага се с 2-години пълна гаранция и включена поддръжка от фирма Eco Intelligent Solutions ООД. Има възможност за индивидуални настройки и надграждане на съществуващата система.

РАЗПРЕДЕЛЕНИЕ:
⮚ Всекидневна обзаведена със стилен диван с кресло, ТВ шкаф, холна маса, трапезна маса с 4 стола.
⮚ Кухненски бокс оборудван с кухненска мивка със смесител и вградени електроуреди - фурна, котлони, аспиратор, хладилник, пералня и съдомиялна.
⮚ Спалня с четирикрилен вграден гардероб с огледало и автоматично LED-осветление, спално легло с качествен матрак, нощни шкафчета.
⮚ Баня Оборудвана е с вградена структура, душ система, бойлер, мивка със смесител и огледало, електрическа лира. Банята е завършена с висок клас оборудване и материали.
⮚Входно антре с огледало и вградени шкафове.
⮚ 2 просторни тераси по 10кв.м. всяка с живописна гледка към Родопите.
⮚ Детайли: Осветителни тела и LED-лента във всички помещения, висок клас мебели по поръчка, стилни интериорни врати и завеси, които допълват интериора.

Предимства на имота:
-Разположение в малка бутикова сграда с АКТ 16 от 2024г.
-Напълно обзаведен с висок клас материали, мебели и уреди за вграждане.
-Разположение изток/юг
-Последен етаж без наличие на шумове от по-горен етаж и прекрасна гледка от балконите.
-Изградена цялостна система Умен дом.

Местоположение:
Апартаментът се намира в тихата и предпочитана част на квартал Южен, в близост до хранителни магазини, училища, детски градини, ресторанти и спирки на градски транспорт. Районът предлага спокойна зелена среда и бърз достъп до централната част на Пловдив.

Допълнително:
Продава се директно от собственик без комисионна!!!
Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция с добра доходност от наем.

Възможност за плащане по банков път и закупуване с Банков кредит!

Възможен е оглед на място след предварителна уговорка!