✔ Двустаен апартамент на зелено ✔ Изцяло южно изложение ✔ Етаж 5 от 6 ✔ 74.2 кв.м ✔ Частно лице ✔ Не се дължи комисионна

Продавам двустаен апартамент като частно лице, в изцяло разпродадена бутикова сграда в гр София, ж.к. Овча купел 1, ул. Зеленика 20 (приблизителен адрес, срещу автомивката).

Изцяло южно изложение, етаж 5 от 6, без комисионни към брокери (вече са платени от моя страна, когато купувах апартамента от Home2U).

Цена за продажба: 149 999 евро (с включено ДДС)
Подходящ за покупка с ипотечен кредит на Акт 14 (има двумесечен срок в договора, за да може да се подадат документите на време в банката и да се получи ипотечен кредит)

➡ Тристранно споразумение между продавач <---> строител <---> купувач.
________________________________________
Описание на имота
✔ Обща площ: 74.20 кв.м
✔ Чиста площ: 62 кв.м
✔ Хол: 20.23 кв.м
✔ Спалня: 16.88 кв.м
✔ Баня
✔ Мокро помещение
✔ Тераса с южно изложение

Апартаментът е идеален за първо жилище, за инвестиция или бъдещо отдаване под наем.
Сградата се строи, малка е, с модерна архитектура, 6 етажа, малко съседи и тихо вътрешно разположение без шум от булевард или трафик.
________________________________________
Локация: гр София, квартал Овча купел, улица Зеленика (ориентировъчно номер 20)
8-12 мин пеша от метро Овча купел
Кауфланд, супермаркети, аптеки, паркове и нови комплекси в близост
Спокойна зона с ново строителство и отлична перспектива
________________________________________
Степен на завършеност и срокове
Акт 14 до 12 месеца
Акт 16 до 24 месеца
В договора са предвидени неустойки в полза на купувача при забавяне
Издава се чл. 181, което позволява вземане на ипотечен кредит (при кредит от банка с въпросния член 181 може да се финансира по-нататък сделката, ако искате да участва и банка около и на Акт 14).
Сградата вече е напълно разпродадена. Няма други двустайни с южно изложение или подобна квадратура. Има възможност да е закупи от инвеститора гараж или паркомясто.
________________________________________
Схема на плащане:
На предварителен договор + прехвърляне при нотариус: 103 138
(или по договаряне и в зависимост от начина на плащане)
Оставащи плащания към инвеститора:
Акт 14 → 23 431 евро
Акт 15 → 11 715 евро
Акт 16 → 11 715 евро
Общо остатък: 46 861 евро
________________________________________
✔ Частно лице без комисионни;
✔ Южно изложение
✔ Етаж 5 от 6
✔ Сграда без налични други двустайни апартаменти с по-голяма квадратура или по-добро изложение;
✔ Подходящ за кредит
✔ Отличен за инвестиция (минимален наем 800 1000 лв.)
✔ Добри неустойки при забавяне
✔ Малка сграда с малко съседи
________________________________________

Цена: 149 999 евро ( с включено ДДС)

При интерес се обадете на 0893674033, за да уговорим оглед и да обсъдим схемата на плащане. (Плащанията на акт 14,15 и 16 са такива, каквито са описани по-горе).

Предпочитам да работя с потенциални купувачи. В случай, че брокер звънне, то ако има комисионна към мен като продавач, тя ще бъде добавена към цената на апартамента, т.е. ще бъде заплатена от купувача. Затова ако физическо лице има интерес да звънне и ще си спести комисионната, която вече съм платил така или иначе при придобиване на апартамента.