Предлагаме за продажба просторен двустаен апартамент с площ от 80 кв.м с общи части (68 кв.м чиста жилищна площ), разположен на първи надпартерен етаж в монолитна жилищна сграда с асансьор и отлично поддържани общи части.
Имотът е за ремонт, което предоставя отлична възможност за цялостно обновяване и преустройство според индивидуалните нужди на бъдещия собственик.

РАЗПРЕДЕЛЕНИЕ:
. входно антре
. просторна дневна
. самостоятелна кухня
. спалня
. баня с тоалетна
. балкон
Функционално жилище с възможност за преустройство в тристаен апартамент.

ПРЕДИМСТВА:
. 68 кв.м реална жилищна площ
. 80 кв.м с общи части
. Цена под 2000 /кв.м
. Монолитно строителство
. Сграда с асансьор
. Отлично поддържани общи части
. Свободно паркиране пред сградата
. Подходящ както за инвестиция, така и за собствено ползване.

ЛОКАЦИЯ:
. В близост до LIDL, CBA и AVANTI
. Детска градина 55 Иглика
96 СУ Лев Н. Толстой
. Метростанции М1 и М4
. Автобусни линии: 108, 111, 310, 42, 81
. Тролейбусни линии: 6 и 7
. На 500 м от 09 РУ СДВР

ДОПЪЛНИТЕЛНО: На същия първи надпартерен етаж се предлага още един огледален апартамент със същата площ.
На втори надпартерен жилищен етаж се продават още два огледални апартамента по 80 кв.м.
Огледи в удобно време за двете страни.

We are pleased to offer for sale a spacious one-bedroom apartment with a total area of 80 sq.m, including common parts (68 sq.m net living area), located on the first elevated ground floor of a solid monolithic residential building with lift access and well-maintained communal areas.
The property requires renovation, providing an excellent opportunity for full refurbishment and redesign according to the future owner s personal preferences.

LAYOUT:
entrance hall
spacious living room
separate kitchen
bedroom
bathroom with WC
balcony
The apartment has a functional layout with potential conversion into a two-bedroom (three-room) home.

KEY ADVANTAGES:
68 sq.m net usable living area
80 sq.m total area including common parts
Price below 2,000 per sq.m
Solid monolithic construction
Building with lift
Well-maintained communal areas
Easy parking available in front of the building
Suitable for both investment and owner occupation.

LOCATION:
Close to Lidl, CBA and Avanti supermarkets
Kindergarten No. 55 Iglika
96th Secondary School Lev N. Tolstoy
Metro lines M1 and M4
Bus routes: 108, 111, 310, 42, 81
Trolleybus routes: 6 and 7
Approximately 500 m from Police Precinct 09 SDVR

ADDITIONAL OPPORTUNITY: Another mirror-layout apartment with the same area is available for sale on the same first elevated ground floor.
Two additional mirror-layout apartments of 80 sq.m each are also available on the second elevated residential floor.

Viewings can be arranged at a time convenient for both parties.