Референтен номер 318
РС ЕСТЕЙТС предлага за продажба:

Двустаен апартамент в една от най-предпочитаните локации за живеене в кв.Витоша.

Площ: 73.83 кв.м. /чиста площ: 61.16 кв.м + общи части 12.67 кв.м/ + 15.30 кв.м идеални части от земята
Изложение: юг
Асансьор: да
Отопление: газ

Възможност за закупуване на паркомясто или гараж с допълнителна цена 35 000 Евро

Посочените цени са без ДДС!

Срок на завършване на сградата: 2027 година



Локация:

Близо до Дианабад и Студентски град, Ловен парк и Борисовата градина, на пешеходно разстояние от бул. Симеоновско шосе и бул. Г.М. Димитров. Сградата се отличава с модерна визия, висок клас материали и лесен достъп, сред много зеленина. Районът е с висок инвестиционен потенциал, както за закупуване на жилище така и за отдаване под наем. Сградата е в непосредствена близост до множество обществени обекти и паркове, сред които учебни институции, болници, хипермаркети, спортни центрове и основни пътни артерии, с бърз и удобен достъп до градски транспорт.

Разпределението е:

Разпределение: антре и коридор, дневна с кухня и трапезария, спалня, склад, баня с тоалетна, лоджия.

Степен на завършване: Жилището се предлага на шпакловка и замазка. Перфектен подбор на материали, осигуряващи дълъг живот, лесна поддръжка и ниски енергийни разходи за бъдещите собственици.



Предимства на имота:

Доказан инвеститор с история;
Район с висок инвестиционен потенциал;
Модерно и качествено строителство;
Функционално разпределения на апартаментите;
Отлична локация и комуникативно място за живеене

Удобства - На ниво Партер се намират 4 търговски помещения, предлагащи всичко необходимо за удобството на живущите в сградата. Фотоволтаичните електроцентрали на покрива на сградата ще произвеждат повече от 110 000 кВтч чиста енергия на година, което ще покрива напълно потреблението на всички енергоконсуматори в общите части на комплекса.
Зелени площи и алеи - Паркоустройствения проект цели благоустрояване и естетизация на екстериорното пространство, със средствата на растителното изграждане и парковото обзавеждане както и постигане на баланс между застроени площи и вегетативни площи, в рамките на градоустройствените показатели.
Отопление и охлаждане - Отоплението в апартаментите е решено посредством инсталации с газови стенни котли и подово отопление със серпентини и отоплителни тела лири за санитарните възли. Охлаждането през летните периоди ще се осъществява посредством инверторни климатични агрегати за директно изпарение. При по-високите етажи отоплението и охлаждането е решено чрез инсталация, състояща се от термопомпен агрегат, подово отопление и вентилаторни конвектори за стенен монтаж.
ВиК - Водоснабдяването на сградите за битово-питейни и противопожарни нужди е от уличен водопровод. Отвеждането на битовите отпадъчни и дъждовни води от сградите е с помощта на смесени канализационни мрежи на ниво сутерен. Дъждовната канализационна система е решена посредством воронки и линейни отводнители, като част от дъждовните води се събират в резервоар за поливни нужди.
Електрическа инсталация - Електроинсталацията е разработена като самостоятелна за всяка от сградите с оглед по-лесна експлоатация. Присъединяването на сградата към електрическата мрежа е осъществено от новоизграден трафопост. Броят на осветителните тела и контактите във всеки апартамент е проектиран най-оптимално за нуждите на живущите. Осветлението в стълбищната клетка и коридорите се комутира с осветителни тела с вграден датчик за присъствие.
Асансьор - 2 високотехнологични, комфортни и тихи електрически пътнически асансьора, без машинно помещение БЕЗРЕДУКТОРНО задвижване с 90% ефективност, безредукторен постоянно-магнитен синхронен двигател с VF регулиране в затворена верига.
Паркоместа - Разполага със 153 паркоместа и 12 гаража за автомобили. Предвидени са и зони с места за велосипеди. Сигурност - Сградата ще разполага с видеонаблюдение и денонощна охрана на входа на сградата. Сигурността и удобството на живущите ще е гарантирано с контрол на достъпа до подземните нива и входовете на сградите.