Таванска 7.91 кв.м
Мъзе 6.87 кв.м
🏠 РЕМОНТИРАН 1-СТАЕН 42,88 КВ.М + МАЗЕ + ТАВАНСКА | 2-РИ ЕТ. | СЪЕДИНЕНИЕ | БЕЗ БРОКЕР

☀️ Светъл и уютен апартамент, готов за нанасяне!
Предлагам за продажба ремонтиран едностаен апартамент в ж.к. Съединение , гр. Видин, разположен на 2-ри етаж от 7 в добре поддържана тухлена ЕПК сграда с асансьор.
🔑 Директно от собственик без брокер, посредник и комисионна!

📐 ОСНОВНА ИНФОРМАЦИЯ
🏠 Жилищна площ: 42,88 кв.м
🗄️ Мазе: 6,87 кв.м
🏠 Таванско помещение: 7,91 кв.м
📦 Общо площ на жилището + мазе + таванско: 57,66 кв.м
🏢 Етаж: 2-ри от 7
🧱 Строителство: тухла / ЕПК
🛗 Работещ асансьор
☀️ Изложение: югоизточно
🪟 Нова PVC дограма
✨ Ремонтиран и готов за нанасяне
🛋️ РАЗПРЕДЕЛЕНИЕ
Апартаментът се състои от:
🛋️ Дневна стая
🍳 Кухня
🚿 Баня с тоалетна
🚪 Коридор
🌿 Голяма тераса 4 м × 1,7 м
Терасата е просторна и приятна чудесно място за сутрешно кафе и отдих, с възможност за усвояване при желание.

☀️ СВЕТЪЛ, ТОПЪЛ И ПРИЯТЕН
✅️Апартаментът е вътрешен, с югоизточно изложение, което го прави светъл и слънчев през голяма част от деня.
✅️От жилището се разкрива гледка към широко и свободно околоблоково пространство.

🚗 ПАРКИРАНЕ
Пред сградата има голям безплатен паркинг, който се вижда от апартамента и осигурява добра видимост към паркирания автомобил.

📍 ОТЛИЧНА ЛОКАЦИЯ
Имотът се намира на комуникативно и удобно място:
🌊 5 минути пеша до река Дунав и крайдунавския парк с велоалея, пешеходни алеи, ресторанти и кафенета.
🏙️ 5 минути пеша до центъра на града административни, офисни и правни услуги.
🏫 2 минути пеша до ОУ Св. св. Кирил и Методий .
✈️ Международното летище Крайова, Румъния е на около 1 час и 40 минути с автомобил.

🌿 ЖИВОТ В МАЛЪК И СПОКОЕН ГРАД
Да живееш в малък град има своето особено очарование по-спокоен ритъм, по-малко време в път и повече време за себе си. Във Видин ежедневните места и услуги са на кратко разстояние, а центърът, Дунавът и крайдунавският парк са лесно достъпни пеша.
🌊 Тук можете да започнете деня с разходка край Дунав, да изпиеете сутрешното си кафе в някое от близките заведения или просто да се насладите на повече спокойствие след работния ден.
🚶 По-малко трафик, по-малко стрес и повече време за живот. А когато все пак се наложи пътуване, Видин предлага удобен достъп до основните пътни направления и близост до Румъния и Сърбия.
🏡 Този апартамент е възможност не просто да притежавате жилище, а да изберете по-спокоен начин на живот, съчетаващ удобството на града с близостта до
природата.

🏢 СГРАДАТА
Сградата е много добре поддържана и разполага с:
✅ Работещ асансьор
✅ Контролиран достъп
✅ Отлично поддържани общи части
✅ Голямо околоблоково пространство
✅ Безплатен паркинг пред сградата
✅️ Усмихнати и сърдечни съседи

💼 ПОДХОДЯЩ ЗА

🏡 Първо собствено жилище
👤 Лично ползване
💰 Инвестиция с цел отдаване под наем

Благодарение на близостта до центъра, река Дунав, училище и градската инфраструктура, имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция.
💰 ЦЕНА: 80 000

🔑 ПРОДАВА СЕ ДИРЕКТНО ОТ СОБСТВЕНИК
❌ Без брокер
❌ Без посредник
❌ Без комисионна

🔐 РЕЗЕРВАЦИЯ
При сериозен интерес имотът може да бъде резервиран със заплащане на депозит. След получаване на депозит имотът се сваля от продажба, преустановяват се огледите с други потенциални купувачи и започва подготовката на необходимите документи за сключване на предварителен и окончателен договор.

📞 За огледи и повече информация:
359 87 663 7550

🌍 КОМУНИКАЦИЯ
🇧🇬 Продавачът говори български и английски език, така че комуникацията с потенциални чуждестранни купувачи е напълно възможна.

📌 Моля, брокери и агенции да се свързват само при наличие на конкретен клиент.