Представяме Ви чудесна възможност за покупка на **1-стаен имот / ателие** в **нова малка жилищна кооперация**, въведена в експлоатация с **Акт 16 от 2025 г.** 📍 Имотът се намира в един от най-предпочитаните и бързо развиващи се райони на столицата **кв. Овча купел**, в непосредствена близост до **Нов български университет** и **метростанция Мизия**.

🔹 **Основни характеристики на имота:**

- ✅ **Сграда с Акт 16**

- 🚪 **Блиндирана входна врата**

- 🚪 **Висококачествени интериорни врати**

- 🛗 **Модерен, бърз и безшумен асансьор**

- 🌐 **Wi-Fi окабеляване**

- 🔐 **Охрана**

🔹 **Разпределение:**

- 🚪 вестибюл

- 🛋️ основно помещение, удобно разделено на **зона за сън** и **кухненска зона**

- 🚿 баня с **душ кабина**

- ☀️ изключително светла баня с **френски прозорец**

- 🌿 балкон

🔹 **Предимства на имота:**

- 🧊 Отлична **термо и шумоизолация**

- 🪟 **5-степенен стъклопакет**

- ❄️🔥 Икономично отопление на ток с **висок клас инверторен климатик Fujitsu General**

- 🛁 **Електрическа лира** в банята

- 🌳 Изключителен простор и много зеленина наоколо

- 🌄 Изложение към обширния двор на **Евхаристинския манастир**

- 🚫 Гарантирана гледка без бъдещо застрояване пред имота

🔹 **Локация:**

- 🚇 Само **10 минути пеша до метростанция Мизия**

- 🚉 Едва **5 спирки с метро до НДК**

- 🎓 На **300 метра от Нов български университет**

- 🛍️ В близост до магазини, транспорт, услуги и всичко необходимо за комфортен живот

🌟 Имотът е отличен избор както за **живеене**, така и за **инвестиция с цел отдаване под наем**, благодарение на модерната сграда, качественото изпълнение и стратегическата локация.

🏘️ **За квартала:**

**Овча купел** е предпочитан квартал с много зеленина, спокойна атмосфера и отлична транспортна свързаност. 🌳

Районът предлага бърз достъп до центъра, метро, университет, магазини и всичко необходимо за удобен градски живот. 🚇

📞 Свържете се с нас за повече информация и оглед! Реф. номер: 115341