🏡 **Продава се 1-стаен апартамент в гр. София, кв. Сухата река** 🌇

📐 **Обща площ:** 38 кв.м
🏗 **Година на построяване:** 1989 г.
📍 **Локация:** София, кв. Сухата река

✨ **Предлагаме Ви светъл и слънчев апартамент на 9-ти етаж със западно изложение.** Имотът е функционален, уютен и подходящ както за живеене, така и за инвестиция с цел отдаване под наем. Разпределението е практично и удобно, като предлага всичко необходимо за комфортно ежедневие.

🔹 **Разпределение на имота:**
дневна
кухненски бокс
коридор
баня с тоалетна
тераса

📏 **Допълнителна информация:**
Чиста квадратура на апартамента: **32,40 кв.м**
Тераса: **около 2,5 кв.м**
Избено помещение: **3,16 кв.м**

🛠 **Характеристики и удобства:**
ТЕЦ само за отопление 🔥
Топла вода на бойлер 🚿
Климатик ❄☀
PVC дограма 🪟
Отличен потенциал за модернизиране по вкус на новия собственик

📍 **Локация и предимства:**
Намира се на **500 м от метростанция Хаджи Димитър ** 🚇
Отлична локация с множество спирки на градския транспорт 🚌
В близост до **входа на парк Герена** 🌳
До детски градини, училища и спортни съоръжения ⚽🏫
В непосредствена близост до хранителни магазини и **пазар Герена** 🛒

🌆 **За квартала:**
Кв. **Сухата река** е предпочитан район с отлична инфраструктура, бърз достъп до централната част на София и удобни транспортни връзки.
Районът предлага зелени площи, търговски обекти, училища и всичко необходимо за спокоен и удобен градски живот.

📞 Този имот е чудесна възможност за покупка на компактен апартамент в добре устроен район на столицата! Свържете се с нас за повече информация и оглед! ✨