Предлагам за продажба помещение със статут на работилница, разположено в кв. Погреби, в района под ул. Тодор Влайков , в близост до централната част на града.

Имотът се намира на ниво -1 в нова тухлена сграда с АКТ 16. Подходящ е както за развиване на самостоятелна дейност, така и за инвестиция с цел отдаване под наем.

ПРЕДИМСТВА:

ново строителство 2025 г.
завършен до ключ
битов ток
естествена светлина от английски двор
функционално разпределение
ниска входна цена за района
тиха, но комуникативна локация
подходящ за дейности с предварително записани клиенти

РАЗПРЕДЕЛЕНИЕ:

Имотът е с площ 55 кв.м и се състои от:

Просторно основно помещение
Санитарен възел (изцяло завършен и облицован)

Пространството е организирано като компактен едностаен имот, което позволява гъвкаво използване според нуждите на бъдещия собственик.

СЪСТОЯНИЕ:

подови настилки гранитогрес
шпакловани и боядисани стени
напълно изградена баня
PVC дограма
необзаведен

Имотът се предава в готов вид за директно стартиране на дейност без сериозни допълнителни инвестиции.

ПОДХОДЯЩ ЗА:

масажно или терапевтично студио
Тату студио
Козметичен кабинет
Индивидуален офис
Медицинска/диагностична дейност (при съответните разрешителни)
Преустройство в компактен 1-стаен имот (при спазване на нормативната уредба)

Локацията е особено подходяща за бизнеси, които не разчитат на случаен човекопоток, а на клиенти с предварително записан час.

ЗА РАЙОНА:

Квартал Погреби е разположен в близост до широкия център на Варна и осигурява лесен достъп до основни булеварди, търговски обекти, медицински услуги и образователни институции. Районът комбинира спокойна жилищна среда с удобна градска комуникация.

За повече информация и организиране на оглед, свържете се с мен на посочените телефони.