От какво се плашат наемателите и наемодателите

Близо 50% от наемателите са на мнение, че отделените за наем на офис средства, ще им стигнат до края на годината, но при условие, че няма втора вълна на коронавируса. В момента и наематели и наемодатели отчитат спад в текущите приходи, сочи проучване на консултантската компания Colliers.

При собствениците на шопинг центрове и търговски паркове той варира най-често между 10% и 30%, а при 20% от тях надминава 50%. Без промяна в текущите си приходи са 14% от наемодателите. Сред тях има и такива, които отчитат ръст – обикновено в рамките на до 20%.

Голяма част от търговците (71%) също наблюдават намаление на приходите в сравнение със същия период на миналата година, което споделят, че е между 30% и 50%. При 17% от участниците в проучването при наемателите на площи липсва промяна, а 12% регистрират увеличение на приходите си. Това развитие до голяма степен обясняват с откриването на повече обекти през периода и на ръста на онлайн продажбите. Явлението е особено валидно за търговците, позиционирани в ниския ценови сегмент и за дискаунт веригите.

Мерките, приложени от наемодателите за справяне с ефектите от здравната криза, са разнообразни.  Най-често споменаваната е предоговаряне на наема -  въведена от 90% от респондентите от съответната група. Намаляване или оптимизиране на оперативните разходи са приложили над 60% от запитаните, 24% са съкратили работното си време, а 14% са инвестирали повече ресурси в промоционални кампании.

И при наемателите най-често посочваната мярка за справяне с последиците от пандемията е предоговаряне на наема (88%), следвана от фокус върху онлайн продажбите, в резултат на което 45% от респондентите регистрират увеличение на приходите от електронна търговия. Други действия, които са предприели участниците в проучването, са намалено работно време, повече промоционални кампании, съкращения на служители и оптимизиране на броя обекти.