ТОП Оферта: Стратегическа Инвестиция! 365 дка БИО Сертифицирана Земя с Гарантирана Вода и Инфраструктура
Цена: 460 000 (без ДДС)
Локация: с. Кортен, общ. Нова Загора, обл. Сливен
Площ: 36.5 хектара (365 декара)
Агенция: ЯВЛЕНА
ОПИСАНИЕ НА ИМОТА
Агенция Явлена предлага за продажба стратегически инвестиционен имот: сертифицирана биологична ферма в България. Имотът се състои от 36.5 хектара земеделска земя с пълна БИО сертификация, разположена в с. Кортен.
КЛЮЧОВИ ПРЕДИМСТВА
1. ПЪЛНА БИО СЕРТИФИКАЦИЯ (EU ORGANIC)
Имотът разполага с пълна БИО сертификация за цялата площ.
Това спестява стандартния 3-годишен преходен период за нови насаждения, позволявайки незабавен достъп до премиум БИО пазари.
2. ИЗКЛЮЧИТЕЛНА ВОДНА СИГУРНОСТ
Имотът притежава несравнима водна сигурност, която е критична за култури с висока стойност.
Първичен източник: Гарантирано напояване чрез канал, директно захранван от яз. Жребчево.
Вторичен източник: Частен сондаж (дълбочина 80 м).
Налична е съществуваща инфраструктура за капково напояване.
3. ИЗГРАДЕНА ИНФРАСТРУКТУРА И СИГУРНОСТ
Сграда (499 кв.м.):
Склад/Работно помещение: 416 кв.м..
Офис/Битови помещения: 83 кв.м. (включва кухня, бани, зони за почивка) .
Енергия: Фотоволтаична система (15 kW) с батерии, позволяваща работа извън мрежата (off-grid).
Сигурност: Имотът е с ограда по целия периметър и разполага със система за видеонаблюдение.
4. СТРАТЕГИЧЕСКА ЛОКАЦИЯ И ЛОГИСТИКА
Стратегическа позиция в ЕС, разположена в развит селскостопански регион.
Само на 10 км от АМ Тракия.
Отлична логистична свързаност: ~130 км до Пристанище Бургас, ~150 км до Гърция и ~150 км до Турция.
Идеално за износ към ЕС, Турция и Близкия изток.
РАЗБИВКА НА ПАРЦЕЛИТЕ
Парцел 1: 33.9 ха (бадемова градина, част засегната от пожар).
Парцел 2: 2.3 ха (земеделска земя).
Парцел 3: 0.25 ха (урбанизиран парцел със сградата от 499 кв.м.).
Общо: 36.5 ха (365 декара).
ВЪЗМОЖНОСТТА
Щетите от пожар (засегнали ~60% от бадемите) предоставят уникален шанс за презасаждане и оптимизиране на фермата. Новият собственик може да засади високо търсени БИО култури (като бадеми, череши, сливи, кайсии) върху вече сертифицирана земя. Имотът е идеален източник на суровини за производители на органични храни и бебешки пюрета.
ФИНАНСОВА ИНФОРМАЦИЯ
Офертна цена: 460 000 (без ДДС).
Забележка за ДДС: ДДС се прилага само върху сградата и урегулирания парцел (Парцел 3).
Цена на хектар: Приблизително 12 600 / ха, което е изключително конкурентна цена за БИО сертифицирана земя с гарантирана вода и инфраструктура в ЕС.