🏡 💼 Работещо заведение с възможност за преустройство в къща ТОП локация до Стара Загора

🌟 Представяме Ви изключителна възможност работещо заведение с дългогодишна история, постоянно развитие и отлична локация!

📍 Локация: с. Боздуганово само на 16 км от Стара Загора и на 22 км от град Раднево. Оживено село с близо 500 жители, отлична инфраструктура, целогодишен достъп и постоянен обществен транспорт.
🏠 Имотът включва:

🔸 Площ: 86 кв.м. разпределени на:

голяма зала

по-малка зала (с потенциал за магазин, EasyPay каса и др.)

кухненска част

склад

санитарен възел

🔸 Допълнителна външна площ: 300 кв.м.

🔸 Масивна конструкция здрава постройка, позволяваща надстройка на втори етаж или преобразуване в жилищен имот (вила, къща за гости или постоянен дом).

🏗️ Възможност за преустройство: След ограждане на парцела, може да бъде сменен статутът на имота от търговски в жилищен. Сградата е масивна, с добри основи, което позволява лесно преустройство в комфортен и просторен дом, жилище с работно пространство, или дори къща за гости/рента изключително подходящо в условията на нарастващ интерес към селски имоти.

✅ Пълно оборудване включено в цената:

2 хладилни витрини

професионална кафе машина

голяма скара с ширм и комин

пилетна камина + 2 климатика

хладилник, фризери, бойлери, фритюрник, ледогенератор

маси и столове за вътре и навън

тента, чадър, аудиосистема

охранителна система с камери и аларма

високоскоростен интернет

🏘️ За селото:

Детска градина в селото, основни училища на 3 и 5 км с организиран транспорт

Голям парк, игрища, 2 хранителни магазина, автобусна линия 23 до Стара Загора и 2 автобуса дневно до Раднево

Природа и река на 2 км отлична за риболов и отдих

Библиотека, ловна дружинка, 2 църкви

Повече от 25 закупени къщи за последните 2 години, включително от чужденци

Цените на имотите в селото са се повишили с над 30% за 2 години

🎯 ЗАЩО ТОЗИ ИМОТ?
✅ Възможност за бизнес или дом
✅ Разработено заведение без конкуренция в района
✅ Бърз достъп до голям град
✅ Масивна постройка с потенциал за надграждане
✅ Цялостно оборудване готов за ползване
✅ Опция за инвестиция с добра възвращаемост

📞 Свържете се с нас днес този имот няма да остане дълго на пазара!