Просторна къща със самостоятелни етажи/апартаменти, енергийно обезпечена със система с произвеждане на електро и топлинна енергия на метри от Кадин мост!
Продава се масивна 4-етажна къща в с. Невестино, област Кюстендил, разположена на метри от емблематичния Кадин мост и с директна граница с река Струма. Този имот е идеален за голямо семейство, за две фамилии или за превръщане в луксозна къща за гости, благодарение на мащаба си и иновативните си подобрения.

Ключови Предимства: Енергия и Екология (PVT технология позволяваща до 90% намаляване на разходите за електроенергия, битова топла вода и отопление!)
Вашата инвестиция в този дом е инвестиция в независимост и ниски разходи:

☀️ Понижени енергийни разходи (2025): Изградена 8.5 kWp фотоволтаична централа с иновативни PVT панели (произвеждат едновременно електрическа и топлинна енергия!), 6kW хибриден инвертор и 5kWh батерия. Значително намалени сметки за ток и отопление!

💧 Екологична Канализация: Инсталирана пречиствателна централа за отпадни води (ПСОВ) най-съвременното и екологично решение, което гарантира чистота и липса на битови проблеми. Централата отдава вода подходяща за напояване или безпроблемно изтичане в реката.

🏗️ Сигурност и Нови Конструкции (2022/2023): Изцяло нов покрив с нови покривни прозорци (2023) и сменена PVC дограма на цялата къща (2022). Най-скъпите и важни ремонти са вече приключени!

Разпределение на Етажите и Потенциал
Къщата предлага изключителна гъвкавост с обща площ над 300 кв.м.:

Етажи 1 и 2: Напълно завършени и готови за обитаване. Функционални и обзаведени помещения, които могат да приемат новите собственици веднага, необгодим само освежителен ремонт.

Етажи 3 и 4 (Подпокривно пространство): Потенциал за персонализация! Тези етажи са в етап на привеждане и довършване, което дава възможност на купувача да ги завърши според собствения си вкус и нужди (например: апартамент с панорамна тераса, студио, спа център, допълнителни стаи за гости). Подпокривно пространство с двускатен покрив и прозорци гледащи:
- на изток към заснежените върхове на Рила
- на запад към многовековния Кадин мост

Двор и Отдих: Вашето Селско Спокойствие
Дворът отваря възможности за целогодишен отдих:

🎣 Речна Граница: Непосредствена близост и граница с река Струма идеално място за риболов, релакс и слушане на водата.

🌳 Облагороден Двор: Красив, поддържан двор с млади лозници (3-годишни) и зеленчукови лехи.

🥩 Зона за Отдих: Изграден градински навес с барбекю перфектното място за събиране със семейството и приятели. Налична стара плевня, която сравнително лесно може да се превърне в прохладня лятна кухня.

Забележки към Купувача
За да бъде къщата завършена до съвършенство, е необходимо:

- Външно саниране (топлоизолация), която ще направи къщата изключително енергийно ефективна (благодарение на PVT системата).
- Довършителни дейности на 3-ти и 4-ти етаж.
- Преустройство / ремонт или премахване на плевнята.
-Ограждане на имота (съществуващата ограда се нуждае от подмяна, преизграждане

Приложените снимки са външни. За вътрешен оглед можете да направите виртуална разходка в къщата на този линк:

https://tour.giraffe360.com/036dd3bcc27e40a9bb0c42bf8e213a8e