От собственик!
## Продава се къща с голям двор, две постройки, собствен водоизточник и морска панорама в м. Перчемлията, Варна.

**ЕКСКЛУЗИВНО предложение от собственик!**
Прекрасен имот с двор 1 дка, разположен в предпочитаната местност Перчемлията, само на минути от Варна и в непосредствена близост до Национален парк Златни пясъци . Имотът е подходящ както за целогодишно живеене, така и за ваканционен дом или инвестиция.

---

### Описание на имота

- **Двор:** 1000 кв.м, равен, облагороден, разделен на два отделни парцела по 500 кв.м, с възможност за индивидуално ползване или обединяване.
- **Основна къща:** 67 кв.м, масивна метална конструкция, напълно обзаведена, с функционално разпределение:
- Просторна дневна с френски прозорци и излаз към двора
- Действаща камина за уют през зимата
- Кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна
- Барбекю зона, градинска люлка, обособено място за релакс и забавления
- Чисто нов покрив с 15 гаранция от изпълнителя
- **Втори парцел:** Стара, узаконена застроена къща (27 кв.м) с каменно мазе и допълнителни постройки за инструменти. Възможност за надстрояване, пристрояване или ново строителство според нуждите на новия собственик.
- **Паркиране:** Две паркоместа с навес с автоматичен портал в горния парцел, както и място за 3-4 автомобила в долния парцел, излаз на улица от двата парцела през 5 метрови портали.
- **Градина:** Засадени плодни дръвчета (смокини, череши, круши, ябълки, сливи, праскови, кайсии), 10-годишна уистерия уникална гледка през пролетта, жив плет за уединение, капково напояване.
- **Сигурност:** Масивна ограда, автоматичен портал, СОД.
- **Водоизточник:** В двора е изграден кладенец, който захранва хидрофора и осигурява напълно самостоятелно водоснабдяване не сте зависими от външни доставчици на вода!
- **Морска панорама:** От имота се разкрива частична морска гледка, която допълва усещането за простор и спокойствие.

---

### Локация и предимства

- **В непосредствена близост до Национален парк Златни пясъци ** идеално място за любителите на природата, туризма и разходките по екопътеки.
- **Близо до Аладжа манастир** един от най-известните културно-исторически обекти в района, привличащ туристи и гости целогодишно.
- **Тих и спокоен район** с целогодишен достъп и прекрасна природа.
- **Готов за нанасяне** обзаведен, поддържан, с всички удобства.
- **Възможност за развитие** допълнително строителство или обособяване на два самостоятелни имота. Съседният парцел също се продава и има опция дворът да се уголеми до 1.5 декара.
- **Инвестиционен потенциал** подходящ за отдаване под наем, семейна къща, вила или споделено офис пространство.
- **Собствен водоизточник** независимост и сигурност.

**Не пропускайте тази възможност!**
За повече информация и оглед се свържете с нас!

### Реални снимки от имота: