Видео под обявата. Video Below

Продава се изцяло реновирано двуетажно жилище с 3 спални и кабинет тип мезонет в центъра на София ул. Св. Кирил и Методий 80.

Имотът заема втория и третия етаж от историческа къща-близнак, построена през 1896 г. от Братя Прошек инженери с ключов принос за изграждането на модерна София. С името на чешката фамилия се свързват Софийската жп гара, първата печатница (1879 г.) и Народното събрание.

С имота се продава и 1/4 идеална част от УПИ с обща площ 288 кв.м., което го прави още по-ценен в централната градска зона.

Жилището е със самостоятелен вход, реални две нива и архитектурен характер, който рядко се срещат на пазара.

ПЛОЩИ: Общо: 183 кв.м. реални. Първо ниво: 90 кв.м. Второ ниво: 93 кв.м. + 1/4 идеална част от УПИ (288 кв.м.)

ХАРАКТЕРИСТИКИ НА ИМОТА:
-Историческа масивна конструкция тип гредоред + пруски свод, характерна за качествените сгради от края на XIX век
-3 спални + отделен кабинет
-Бани в стил New York нови, модерни и завършени
-Интериор: New York осветление + скандинавски дървени детайли
-Дървено стълбище от естествено дърво между етажите
-Скосения на горното ниво, придаващи уют и характер
-Самостоятелен вход
-Историческа фасада и автентичен архитектурен стил

РАЗПРЕДЕЛЕНИЕ:

Първо ниво (93 кв.м): дневна зона, кухня, кабинет, спалня, баня, тоалетна и мокро
Второ ниво (90 кв.м): 2 спални, баня, функционални пространства под скосенията

ЛОКАЦИЯ:Топ център между Метростанция Сердика и Лъвов Мост.

На пешеходно разстояние:

-метро, трамваи, автобуси
-супермаркети и малки локални магазини
-училища и детски градини
-заведения, ресторанти и кафенета
-културни и административни точки

Подходящ както за семейно жилище, така и за офис или за професионалисти с нужда от кабинет, както и за купувачи, които ценят имоти с характер и история, или просто търсят сигурна инвестиция с потенциал за дългосрочно отдаване.

Нашият кредитен консултант ще ви съдейства безплатно с финансирането, а адвокатът ни ще осигури лесно и безпроблемно протичане на сделката.

За огледи се свържете със Симона Сагева 0887 800 868 или Стойчо Иванов 0876 646 050, за да видите този уникален имот.

ENGLISH VERSION -

The property occupies the second and third floors of a historic twin house built in 1896 by the Prošek Brothers, engineers with a key role in the development of modern Sofia, associated with Sofia Central Railway Station, the first printing house (1879) and the National Assembly building.

The sale also includes 1/4 ideal part of a regulated land plot (UPI) of 288 sq.m., adding extra value in the central area.

The home has a private entrance, two full levels and unique architectural character rarely found on the market.

AREAS:

Total: 183 sq.m. (real size)

Level 1: 90 sq.m.

Level 2: 93 sq.m.

1/4 ideal part of land plot (UPI 288 sq.m.)

PROPERTY FEATURES

Historic solid construction wood-beam structure + Prussian vault

3 bedrooms + separate study

New York style bathrooms new and fully finished

Interior with New York lighting and Scandinavian wooden details

Natural wood staircase between the levels

Attic-style sloped ceilings adding warmth and character

Private entrance

Historic façade and authentic architecture

LAYOUT

First level (93 sq.m.): living area, kitchen, study, bedroom, bathroom, WC, laundry room

Second level (90 sq.m.): 2 bedrooms, bathroom, functional storage within sloped areas

LOCATION

Prime central location between Serdika Metro Station and Lion s Bridge, with:

metro, trams, buses

supermarkets and local shops

schools and kindergartens

restaurants, cafés and bars

cultural and administrative institutions

Perfect as a family home or office, ideal for professionals needing a dedicated workspace, buyers who appreciate properties with history and character, or investors seeking a secure asset with strong long-term rental potential.

Our credit consultant can assist free of charge with financing, and our lawyer will ensure the transaction proceeds smoothly and effortlessly.

For viewings, contact Simona Sageva 0887 800 868 or Stoycho Ivanov 0876 646 050.