Продава се четиристаен апартамент в ж.к Витоша. Апартамента е част от жилищна сграда Семирамида с АКТ 14.

Разпределение: Входно антре и коридор, южна всекидневна с кухненски бокс и трапезария 35.57 кв. м, с големи прозорци, които осигуряват много естествена светлина, 3 южни спални, едната със собствена баня и тоалетна, още една баня с тоалетна, складово помещение и тераса/двор 121.35кв.м.
Изложение: Изток/Юг.
Обща площ: 117.96 кв. м.
Застроена площ: 103.55 кв. м.

Продава се заедно с гараж от 19.79 м2 включен в цената!

Общи технически параметри на сградата: - Конструкция: монолитна стоманобетонна; - Външни и преградни стени: зидария керамична тухла Porotherm Winerberger, ДВОЕН ЗИД преградни стени на апартаментите, топлоизолация 10 см каменна вата. - Фасада: Облицовка с немски керамични клинкерни тухли (естествена керамика). Висока устойчивост на атмосферни влияния, допълнителна енергоефективност, влаго, мразо и шумоизолация, пожароустойчивост и дълготрайност; - Дограма: 7-камерена PVC Rehau, с троен, подсилен шумоизолазионен стъклопакет, слънцезащитно покритие - 4 сезона, флоат, ниско емисионно Ка стъкло; топъл дистанционер. - Входни врати: блиндирани Solid, с касова брава, външна, пожароустойчива; - Стени и тавани: машинно-гипсова мазилка; - Допълнитела шумоизолация на преградните стени между отделните апартаменти; - Под: плаваща циментно-пясъчна замазка с шумоизолираща мембрана; - Балкони: първокачествен мразоустойчив гранитогрес, полиуретанова хидроизолация, силиконова мазилка от най-високо качество; - Общи части: настилки гранитогрес/гранит; парапети стъклo и ковано желязо; стени и тавани латекс; - Асансьори: висок клас Schindler , просторни с осигурен достъп на хора с увреждания; - ВиК инсталации: водопровод изпълнен с полипропиленови тръби до тапа ; - Канализация изпълнена със специализирани шумопоглъщащи PVC тръби до точка ; - Ел.инсталация: Schneider, изцяло изградена с монтирани ключове, контакти, монтирано апартаментно табло; - Слаботокови инсталации: изградено окабеляване за кабелна телевизия, телефон, интернет, СОТ и звънчева и домофонна инсталация; - Отоплителна и охладиетлна инсталация: инверторни климатици General Fujitsu, монтирани във всяко жилищно помещение ( по одобрен арх.проект), включени в крайната цена на жилищата.; - Вертикална планировка: изградена, съгласно утвърден проект за паркоустройство и благоустройство; - Обезопасен паркинг за велосипеди, ограда 1.80м. и жив плет от вечнозелени растения, детски площадки към всяка сграда. - Осигурен удобен, самостоятелен достъп за хора с увреждания.

Изключително атрактивна локация на комплекса в кв. Витоша, изцяло южни терени с прекрасна гледка към Витоша планина. - Зад хотел Макси - Непосредствено до ж.к. Градина - На 191м. от бъдеща Метростанция ( Mестоположението на метростанцията е потвърдено чрез одобрен ПУП от Столична община) - Пешеходно разстояние до търговски вериги Фантастико и Кауфланд - Изградена голяма обществена детска площадка на 5 мин. пешеходно разстояние от Комплекса - Непосредствено до проект на Столична община предвиждащ, училище, църква, детска и спортна площадка, както и Парк Светии Български . - В близост до Околовръстен път и бул. Симеоновско шосе - бърза връзка с центъра на града, както и до София Ринг Мол с лесен и бърз достъп до Парадайс център, Бизнес парк София. Множество училища и детски градини в района: - Френско училище и детска градина 'Виктор Юго' - Детска ясла и градина 'Веселите камбанки' - ОДЗ 175 'Слънчеви лъчи' - Детска къща 'Монтесори' - Британско училище в София - Основно Училище 'Петър Берон' и др.

Планирано поетапно изграждане на луксозния комплекс. - Комплексът е решен като жилищен квартал от самостоятелни сгради - тип квартал без задължителни такси обслужване (етажна собственост взима решението за вида и размера им). - На разположение на бъдещите собственици е и детска площадка към всяка сграда. - Функционалност на разпределенията и ДОСТЪПЕН ЛУКС! - Реална жилищна площ просторни стаи във всички апартаменти, разпределени по начин, който Ви позволява да усвоите площта на жилището си на 100 % и да я използвате с желаното от Вас предназначение. - Минимални общи части в сградата!