Продавам 3-стаен апартамент в нова бутикова сграда в затворен комплекс в кв. Суходол, ул. Орех 47. Апартаментът е с площ 86 м² с общи части, чиста площ 75 кв.м и се състои се от антре, просторна дневна с трапезария и кухненски бокс, две просторни спални, баня и WC, отделно тоалетнa,тераса. Изложението е югоизток с панорама към Витоша. Към апартамента се продава двор 64 кв.м/ дворното място е реална част от парцела/ на цена 35500 евро. Довършителни работи на 3 нива по желание на клиента, с възможност за завършване суперлукс до ключ.
Сградата е изградена по най- модерни архитектурни тенденции. Спазени са всички конструктивно - технически стандарти. Сертифицирана е с най-висок клас на енергийна ефективност А+. Използвани са модерни технологии и висококачествени материали:
- 8 камерна дограма Rehau Artevo с ширина на крилото 97 мм и троен стъклопакет 4 сезона с магнезиево покритие. Дограмата разполага с допълнително средно уплътнение;
- Блиндирани входни врати Protecta с тристранно заключване и магнитна бронировка на патрона. Най-висок клас брави и патрони Mottura /Италия/
- Фасадни и преградни стени от керамични блокове Wienerberger Porotherm THERMO N+F с най-високи топлоизолационни и шумоизолационни свойства
- Шумоизолация между етажите - 10 см пресована каменна вата, която поема всякакъв шум с ниски и високи честоти.
- Фасадно топлоизолационна система Rofix с фасадна каменна вата KNAUF с висока плътност и дебелина 15 см. Коефициент на топлопроводимост λ=0,031 W/m.K (този материал е 40 % по-добър от обикновен стиропор). Притежава свойството паропропускливост - елиминира всякаква възможност за образуване на мухъл. Завършваща силиконова минерална мазилка.
- Гранит по стълбища и общи части
- Гранитни външни плотове по прозорците
- Боядисани стени и тавани в цвят по желание на клиента
- ВиК инсталации отINOX, практически вечни
- Отопление на газ с изградена газова инсталация
- Хидравличен безшумен асансьор
- Монтирани зарядни станции за електроавтомобили
Сградата разполага с различни видове 2-стайни и 3-стайни апартаменти. Предлага се отстъпка според начина на плащане.
Апартаменти:
-североизток, северозапад : 1 850 евро/м²
-югоизток, югозапад : 2 050 евро/м²
Гаражи 25 000 евро
Паркоместа 18 000 евро. Възможност да се закупи допълнително паркомясто.
Мазета 3 000 евро
Комплексът е затворен, с прекрасна панорама към Витоша. Отделен с плътна ограда, разполага с денонощно видеонаблюдение и контрол на достъпа. Дворното място е богато озеленено, с изградени детска площадка и кътчета за отдих с обща площ 2000 м². Много добра локация, връзка с метростанция Горна баня. На съседната улица има училище и нова детска градина.
Комплексът съчетава всички условия за спокойствие, комфорт и релакс сред природата.
Срок на завършване на сградата с Акт 16: 2027 г.
За допълнителна информация и връзка: 0899199635 - инж. Петрова