Апартамента е с хол с кухненски бокс, две спални, едната с малка тераса, баня с WC, към него има отделно мазе 6,5 кв.м. и таван 7.5 кв.м., които увеличават много практично използваемата площ с още 14 кв.м. Квадратурата е чиста използваема площ на апартамента, без загуби в общи части. Намира се до Борисовата градина, във вътрешната част на квартала, изцяло в паркова стреда (без гледки към булеварди). На 500 м. от новата спирка на метрото (предстои да се завърши 2026г.). На 14 мин. пешеходно разстояние от Софийски университет 'Свети Климент Охридски' и близката до него метростанция. На спирки на тролеи 4,5,11, автобуси 84, 184, 413, 72, 120, 305 и други. Изключително подходящ за семейства с деца, или активно спортуващи. В близост са училища 31, 12,138, много детски градини и ясли, МОЛ Сердика, също на пешеходно разстояние са всички спортни съоръжения в Борисовата градина - кортове, залите за фитнес и спорт на Национален стадион 'В. Левски', Новия стадион на армията, Конна база парк Княз - Борисова градина , Зала 'София', колодрума и други. Основно ремонтиран през 2022г.,преустроен от двустаен в тристаен (бившата кухня е направена в малка спалня, подходяща за детска стая, кабинет или друго), нова ел.инсталация, ВИК, дограма, баня, нови радиатори, дограми. Идеална локация, оптимално разпределение на площа, напълно готов за нанасяне или отдаване под наем. Собственика е един с налични документи за продажба.